“Legalmente, sim. Sua avó fez um acordo para que a propriedade permanecesse invisível até que alguém tentasse fazer exatamente o que sua irmã está fazendo: agir por fora da administração do imóvel.”
Ela tirou outro documento: uma carta endereçada a mim, escrita à mão pela minha avó, com uma caligrafia ainda clara e firme.
Clare, minha querida menina,
Se Howard está lhe mostrando isso, então sua irmã finalmente tomou coragem. Sinto muito pelo engano, mas eu sabia que Sabrina jamais deixaria você ficar com o prédio se soubesse a verdade. Ela é muito parecida com meu irmão Harold. Ele só vê dinheiro, nunca as pessoas.
O prédio é seu, legal e completamente. Summit Ivy Holdings foi meu último presente, nomeado em homenagem à hera que cresce na parede leste do prédio, aquela que você sempre dizia que o fazia parecer um lar.
Sabrina pode aumentar os aluguéis como administradora do imóvel, mas precisa da aprovação do proprietário para qualquer aumento acima de 10%. Ela não tem essa aprovação. E, mais importante, verifique o contrato de administração, seção 15.3.2. Sabrina deveria ter lido as letras miúdas.
Eu vi você se dedicar de corpo e alma ao Maple Glenn por anos. Você conhece a história de cada morador, cada cano com vazamento, cada sonho e preocupação dentro daquelas paredes. É por isso que ele é seu. Não porque você seja o melhor nos negócios, mas porque você é o melhor em cuidar.
Me faça sentir orgulho, querida. E não deixe que o diploma de direito da sua irmã te intimide. A razão é poder, e você tem os dois.
Com todo o meu amor,
Vovó Edith
PS: Diga à Ruth que ela estava certa sobre o piso do depósito. Aquela mulher sempre foi esperta demais para o próprio bem.
As lágrimas embaçaram minha visão enquanto eu olhava para Howard.
“Seção 15.3.2.”
O sorriso dela se alargou.
“Rescisão automática dos direitos de gestão em caso de qualquer tentativa de aumento de aluguel superior a 10% sem a aprovação documentada do proprietário. Sua irmã acabou de se demitir.”
“Mas ela é advogada. Como é que ela não percebeu?”
“Arrogância, acima de tudo.” Ele tomou um gole de café. “Ela presumiu que o fundo fiduciário familiar era o único proprietário. Nunca se deu ao trabalho de verificar se havia ônus ou outras estruturas de propriedade. Além disso, Edith era astuta. A LLC foi registrada em Delaware. A papelada se perdeu na administração rotineira do fundo. A menos que você soubesse exatamente o que procurar, jamais a encontraria.”
Pensei no sorriso presunçoso de Sabrina, na certeza dela de ter vencido.
"O que eu faço agora?"
